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北京朝阳区首个老旧小区综合改造试点:北工大30年老楼换新装

发布时间:2017-10-31 11:02:38 阅读次数:0

       入秋以来,天气逐渐变冷。家住农光南路1号楼的范先生没有像往年一样,担心天气渐渐转冷后,两条腿又犯风湿的老毛病。“小区正在进行节能改造的收尾工作,听说冬天室温能提高3到5摄氏度,还很节能环保,希望到时候腿不疼了。”

       同范先生一样,居住在北京工业大学家属院的432户居民都将成为这项工程的直接受益者。据介绍,北京工业大学家属院的老旧小区改造包括节能保温、电梯安装、管线改移以及架空线入地等一系列举措,届时,3.6万平方米老旧小区整体面貌将全面得到改善,居民生活居住水平也将得以提升。

       外墙粘贴保温板 保温又节能

       10月12日上午,记者在磨房南里28号楼前看到,工作人员正在更换楼房入口单元门及门禁系统。

       据北京市朝阳城市建设综合开发公司相关负责人介绍,上月底,北京工业大学家属院节能改造工作已基本完工,主要改造内容包括:塑钢节能门窗更换、外墙保温、屋顶避雷针修复等。

       “北京工业大学家属院建于上个世纪90年代,外墙保温效果较差,这次屋面节能改造,共涉及农光南路1号楼、磨房南里27、28号楼三栋楼,楼体外墙都增设了3~5cm厚的复合A级硬泡聚氨酯,可以起到很好的保温效果。”该负责人说。

       30岁老楼装电梯 下月中旬验收投用

       与磨房南里28号楼一墙之隔的农光南路1号楼3单元,眼下正如火如荼地进行老楼加装电梯,同周边的家属楼一样,这座老楼已经将近30岁。这栋楼的居民中,60岁以上的占到了80%,上下楼十分不便。“爬一层楼恨不得歇半小时才能缓过气儿来。”一位居民感叹说,日常下楼遛弯儿、急诊就医,对老人们来说都是麻烦事儿。

       去年11月,农光南路1号楼3单元成了朝阳区老楼加装电梯的示范点,在居民与施工方的设计师反复讨论,确定电梯安装方案后,今年8月初,电梯加装正式动工。

       据了解,老旧小区加装电梯入户的方式有两种:平层入户和半层入户。平层入户是指用户从电梯走出后,通过电梯平台,直接进入家中。半层入户需要借助楼体单元门的休息平台,相当于上下两层的住户共用一个电梯楼层,不便于坐轮椅出行的居民使用。“鉴于该楼层住户年龄和身体的实际情况,选用的是电梯平层入户的安装方式,只需要在每层楼加一个电梯平台即可。”北京筑福公司工作人员说。

       与农光南路1号楼3单元一样,磨房南里30号楼1单元也在进行老楼加装电梯的建设,预计这两部电梯将于11月中旬完工,待相关部门及公司验收并合格后,即可投入使用。

       完善院区设施功能 提高生活居住水平

       北京工业大学家属院作为朝阳区首个老旧小区综合改造试点,共涉及农光南路1号楼、磨房南里27号、28号、29号、30号、甲30号楼六栋居民楼3.6万平方米,432户居民。朝阳区住建委按照《征求意见稿》和北京市住建委的要求,结合北京工业大学家属院的实际情况,将进一步完善院区相关设施,完善小区功能,增加居民居住的舒适性。

       待小区屋面节能改造和加装电梯完工后,朝阳区住建委将委托相关公司对院区公共设施统一进行完善。完善的内容包括:地上(地下)管线改移、电力增容;架空线入地;雨污分流改造;道路和绿化;增设文体和休闲设施;增设停车位;增设安防设施、适老化设施、残疾人坡道等;小区安防系统;地下老化管线改造或改移等。


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