城市更新资讯|一周必知政策(04.18-04.24)

政策摘要

(04.18-04.24)

地方政策

  1. 北京下达2022年老旧小区综合整治工作任务的通知
  2. 成渝地区将建100个省市级“巴蜀美丽庭院示范片”
  3. 江苏省出台实施城市更新行动指导意见
  4. 贵州省印发通知推进老旧小区改造工作

地方政策

01 北京下达2022年老旧小区综合整治工作任务的通知

近日,北京市老旧小区综合整治联席会议办公室下达关于2022年老旧小区综合整治工作任务的通知。

《通知》提到2022年工作任务包括:新确认、新开工、新完工。各区加强统筹协调,细化工作措施,优化完善项目实施进程,抓紧推进项目申报、已确认项目开工和已开工项目实施,确保完成年度工作任务。

《通知》要求同步推进央产老旧小区改造。各区按照“双纳入”机制推进本区老旧小区改造工作,在积极落实中央在京单位所属产权楼栋改造资金后,应优先将央地混合产小区纳入市属老旧小区综合整治计划,统筹推进实施。

此外还公布了今年第一批老旧小区综合整治项目,包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、怀柔区、密云区、延庆区共13个区、2021个楼栋,改造总建筑面积约1068万平方米。

02 成渝地区将建100个省市级“巴蜀美丽庭院示范片”

近日,重庆市住房和城乡建设委员会公布了《关于在成渝地区双城经济圈开展“巴蜀美丽庭院示范片”建设的指导意见》(下称《意见》),其中明确指出,“十四五”期间要在成渝地区双城经济圈建成100个省市级“巴蜀美丽庭院示范片”,引领川渝两地乡村建设。

《意见》指出,“巴蜀美丽庭院示范片”即选择人口集聚程度较高、自然文化资源丰富、地理区位优势突出和发展前景广阔的村落组团,以农房为原点、院落为单元、村落独特的资源为支撑,建设具有地域特点、民族特色、时代特征,且充满烟火气息、乡愁记忆的高品质农房、高颜值院落、高价值村落,成为川渝两地乡村高品质生活宜居地示范窗口。

在院落设计方面,立足“巧设计、微建设”,传承传统建筑符号,保留乡土建筑风貌,同时充分考虑适老化功能需求,完善消防等安全设施,提升宜居水平。实施村落价值提升行动方面“缺什么补什么”,科学布局村落公共基础设施和公共服务设施,完善道路、停车场、公共照明、广电通讯等公共设施。推动村落公共活动场所综合利用,室外公共场所可兼做集市集会、农作物晾晒、停车等用途,室内公共场所可兼顾托幼托老、集会、村史展览等功能。

03 江苏省出台实施城市更新行动指导意见

近日,江苏省出台《关于实施城市更新行动的指导意见》。

《意见》要求聚焦城市建设中的突出问题和短板,加快转变城市开发建设方式,进一步优化存量、提升品质、完善结构,坚持走内涵集约、绿色低碳发展之路,努力创造更加美好的城市人居环境。

《意见》明确,到2025年,城市更新试点工作取得明显成效,打造一批体现江苏特色、代表江苏水平的城市更新试点项目,城市更新政策机制、标准体系、方式方法初步建立。到2035年,具有江苏特色的城市更新体制机制更加完善,美丽宜居城市建设目标全面实现。

《意见》提出,重点实施“七大工程”:既有建筑安全隐患消除工程、市政基础设施补短板工程、老旧小区宜居改善工程、低效产业用地活力提升工程、历史文化保护传承工程、城市生态空间修复工程和城市数字化智慧化提升工程。

《意见》要求统筹推动老旧小区、棚户区、城中村、危旧房等改造,合理确定改造内容。支持老旧小区“15分钟生活圈”内城镇低效用地再开发整理腾退出的土地,优先用于教育、医疗卫生、托育、养老等设施,打造完整社区。加强闲置低效厂房、仓库等更新改造,植入文化创意、科技研发、“互联网+”等新业态,实现高效复合利用。鼓励低效商务楼宇、商业商贸综合体、交通综合枢纽周边等改造,通过嵌入式产业空间、创新空间,塑造综合功能、激发城市活力。通过拆违建绿、破硬复绿、见缝插绿等,织补拓展口袋公园、便民绿地,构建完整连贯的绿地系统。推进市政公用设施、公共服务设施、环境基础设施智能化升级和物联网应用。

04 贵州省印发通知推进老旧小区改造工作

近日,贵州省城镇老旧小区改造工作联席会议办公室印发《关于做好全省 2022年城镇老旧小区改造有关事宜的通知》,提出2022年计划改造城镇老旧小区1501个,涉及居民21.3万户,预计投资79.9亿元。

《通知》从八个方面对各地提出具体要求,重点包括:

明确改造重点:要对老旧小区安全隐患进行摸底排查,按照应改尽改原则,将存在安全隐患的燃气、排水等老旧管线、消防设施以及群众意愿强烈的改造事项作为重点优先列为改造内容。

整合各类资源:要充分挖掘改造小区及周边地区可盘活利用的闲置房屋资源、空闲用地等存量资源,区分轻重缓急,在改造中有针对性地配建居民最需要的养老、托育、助餐、停车、体育健身等各类设施,加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设。出台整合利用小区及周边存量资源、改造中既有土地混合利用和存量房屋设施兼容转换的配套政策。

加强长效管理:要明确街道、社区在推动城镇老旧小区改造中的职责分工,加强基层党组织建设,健全动员居民参与改造机制。纳入改造计划的小区要同步完善长效管理,引导居民成立居民委员会、业主委员会等议事机构,对改造后的管理模式、缴纳必要的物业服务费用等形成共识并书面确认。

筹措改造资金:要积极争取地方政府专项债、中央预算内投资、省新型城镇化投资基金、省新型城镇化建设补助资金等资金支持。通过片区联动改造,挖掘资源,吸引社会力量参与、争取信贷支持,合理落实居民出资责任等筹措改造资金,支持居民提取公积金用于老旧小区改造。

加快项目建设:要确保全省2022年计划城镇老旧小区项目今年6月底前全面开工。

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