2021年9月18日，第十三届全国既有建筑改造大会在上海隆重召开，其中筑福城市更新集团承办的“城市更新策略与模式”引起广泛关注。
中国城镇化促进会副主席，原建设部的李兵弟司长；同济大学城市风险管理研究院院长孙建平；全联房地产商会轮值副会长，中城新产业控股集团公司董事长刘爱明；筑福城市更新建设集团有限公司董事长董有；中国建筑科学研究院有限公司城乡规划院院长周海珠；中建八局工程研究院城市更新研究所所长白洁；东易日盛家居装饰集团股份有限公司总经理颜建；嘉宝莉化工集团有限公司工程漆产品经理姜傲；锦和集团董事长郁敏珺；中国建筑科学研究院有限公司副总工程师、研究员程绍革先后进行精彩演讲。
下面，一起来进行“城市更新策略与模式”分论坛回顾。
01 《城乡融合视角下县城城市更新》——李兵弟
县城是城市更新的重要载体
2020年底我们有县和县市是1874个，是含县级市，常住人口有7.48亿人占全国总人口比例达到了53%，县城城镇常住人口达到2.5亿人，占全国常住人口的30%。
以县城为载体推动城市更新
地方政府事务县县委和县人民政府要承担起我们政府应尽的义务。
· 县城要做好产业植入和转型发展
· 要解决县城公共产品的短缺问题
· 要注重县城的历史文化传承
· 发挥大数据作用助力企业生产活动
· 积极探索县城省市更新新模式
02《城市更新：更安全更幸福》——孙建平
城市更新是减少城市风险的又一次机会
城市风险是在城市规划中肇始，在城市建设中成型，城市运行中藏匿，城市发展中演变，进而责任失位中突变。存量空间的城市更新改造是化解矛盾的一个重要的契机。
以城市更新守住安全底线
城市更新不仅是对城市的环境、生态、景观、和面貌的有意识有目的的改善，更是城市机能更新的完善，是城市更新的再发展。
我们每个设计者都应该意识到，城市设计不仅是一个三维的空间蓝图，还是个有时间维度的空间构思。在城市更新中，始终要将人的安全放在第一位。
03《城市更新：让产业回归城市》——刘爱明
中城新产业四项服务内容
一是不同形态的区域产业赋能中心
二是产业规划和咨询服务
三是产业资源对接
四是产业增值运营服务
04《区级城市更新行动计划》——董有
摒弃挣快钱的思维
当前城市发展从单纯的土地开发转变为存量更新，这也意味着“挣快钱”的时代彻底过去；存量时代，一定是基于长线，挣有价值的钱。
城市更新的核心在于引人、聚人、留人
当前的城市更新重点在于有机、可持续，城市更新的核心在于引人、聚人、留人，而城市产业结构是其中的重要因素，因此，城市更新能只着眼于建筑本身，更重要重视城市产业结构的更新。
“五引”“三平台”
城市更新是一项持续的长期性工作，筑福集团为此探索出“五引、三平台”（五引：引资金、引技术、引企业、引政策、引流量；三平台：城市更新研究院、城市更新联盟、城市更新基金）体系，助力区级城市更新行动的可持续发展。
05《城市更新的探索与实践》——周海珠
从规划角度看城市更新
一是从指令性规划到协作式规划。二是从工程改造到提质升级，以人为本，注重更高标准的空间供给。三是从增长主义到复合增长，生态文明，实现可持续发展。四是从政府主导到多方参与，利益博弈下收入产出的精准核算。
06《城市更新的地域特征、实施决策与指引》——白洁
城市更新发展趋势
城市更新发展趋势，是内涵和外延逐步升华，逐步涵盖产业布局、城市建设、文化保障和历史保护，纯粹对建筑本身拆除不是获取城市综合效益的最佳的方式了。从旧城改造到有机更新，有机更新就是它是一个生命体物质和精神有一个联动的更新，从大规模拆除重建到精心化运营。从单一维度到综合维度，就是从物质层面到社会层面。
07《城市更新EMPC数字一体化解决方案》——颜建
城市更新数字化装修解决方案
采用EMPC模式，总承包单位从设计阶段开始介入，有利于实现设计、生产、采购、装配式的一体化，保障工程项目的高效精益建造。东易日盛工艺和材料标准化之后，把当地适龄劳动力培训成合格的产业工人，可有效解决就业问题。
08《既有建筑改造痛点与涂装解决方案》——姜傲
嘉宝莉化工集团股份有限公司工程漆产品经理姜傲通过具体的案例为与会者分享了既有建筑改造痛点与涂装解决方案。
09《文化是城市更新的底蕴》——郁敏珺
锦和集团董事长郁敏珺在演讲中提出，城市更新有三个“重”，一是重塑功能，无论从前是什么，未来是什么的定位更加重要。二是重现文化，只做硬件改造没有文化价值就没有最精准的价值提升和定位提升。三是重构产业，旧瓶装新酒，新产业、新经济，符合产业发展方向。
10《城市大型公共建筑加固改造热点问题的思考》——程绍革
中国建筑科学研究院有限公司副总工程师、研究员程绍革分享了他对城市大型公共建筑加固改造热点问题的思考。
