天津市规划资源局近日发布了一份《关于盘活存量土地房产的支持政策通知》，旨在提高土地利用效率并推动经济发展。《通知》明确了土地使用权人的盘活路径，强化了规划政策支持，并优化了土地利用政策。
《通知》提到，土地使用权人可通过自主、联合、入股以及转让、置换等多种方式进行盘活利用；土地使用权人无开发意愿或者无开发能力的，可由区人民政府依法依规收储或者收购土地使用权，按照规划重新安排使用。涉及超期未开工、竣工以及闲置土地的，应按照有关规定明确处置方案后予以盘活利用。涉及违法违规的，按照有关规定处置完毕后，方可进行盘活利用。严禁利用产业用地违规改造用于商品住宅开发。
《通知》明确，在不超过基准容积率且征得相关管理部门同意的前提下，现状公共管理与公共服务设施及社区公益性设施（社区商业除外）进行改造，允许其容积率在现状基础上适当提高。
在不超过基准容积率前提下，产业园区内允许按需确定各类产业用地容积率、建筑密度和建筑高度；生产类新型产业用地容积率原则上不大于2.5，通用类新型产业用地容积率原则上不大于3.0。在园区整体绿地率不小于20%前提下，可统筹确定具体产业用地的绿地率。