喜报 | 陶然亭街区改造项目荣获2022年度城市更新和既有建筑改造典型案例

2023年2月23日,由全联房地产商会城市更新分会主办的《中国城市更新白皮书(2022)》暨《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》发布会在京举行。

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“陶然亭街道背街小巷整治提升工程”作为城市街区改造类新标杆,入选《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》。该选编共收录工业园区改造、商办(区)改造、老旧小区改造、城市街区改造、历史保护、村镇改造、公共服务设施改造及科技创新等9类61个典型案例和9家城市更新杰出运营商。

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陶然亭街区改造设计师赵丹上台领奖(左三)

“陶然亭街道背街小巷整治提升”项目位于北京市西城区陶然亭街道,改造前街道交通无序、立面商业空间、建筑外墙、小区围墙围栏等损坏严重,街巷风貌缺乏城市色彩。根据《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》发布,“街区更新”是业已成为落实核心区控规的重要创新模式。因此“陶然亭街道背街小巷整治提升”动员多方资源,强化各项举措,加快补齐背巷街区环境突出短板,还原老街风貌,突出新时代特色,重振老街区的精气神。

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陶然亭街区 窑厂街底商改造前后对比

在设计之初,设计师秉持着“生态修复与城市修补”的理念,避免大拆大建。采用实施交通组织微循环改造理念和举措,充分利用特有尺度关系,因小就小,将所有景观要素尺度都降下来,重点发力静态交通,畅通道路微循环,给居民提供了好的出行体验。

在改造之时,设计师通过集约、微调、宜行等方面实现技术创新。对于胡同空间较窄街道,采用了太阳能墙壁灯进行照明,节约了场地空间;针对胡同绿化空间较少问题,采用了垂直绿化、微空间绿化等多重绿化景观形式的体现;同时重点整治了胡同外窗、空调外机,打造出错落有致,平整畅通的通道,将优先权归还到行人手中。

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陶然亭街区 红土店胡同改造前后对比

除设计和技术创新外,在陶然亭改造模式中对胡同文化进行充分的保留,对具有历史特征的环境进行修复、环境景观进行提升,创造出街区文化中心。改造商业街停车空间,增加绿化休闲娱乐空间,增设特色文化背景墙、街心公园,还在沿街底商建筑外增加了文化标签,提升街道空间的景观环境和文化韵味。同时引进物业打造底商、住户、街区融合一体的文化氛围,通过统一底商经营环境,新建网红打卡点等手段,以文化特色盘活公共活动空间,带动街道的商业氛围提升。

“陶然亭街道背街小巷整治提升工程”以“一街一文化,一胡同一故事”为切入点,深挖历史脉络和文化元素,以街巷环境整治为切口,重点更新沿街建筑立面、文化景观、立面色彩及口袋公园等方面,打造“古典、现代、京味、红色”相互交织的街区文化属性,完善街道景观色彩,丰富街道历史文化内涵。同时解决交通拥堵不堪,绿化缺失,设备不全等城市街道中普遍反映出的通性问题。陶然亭街道作为城市街区改造类的典型,各级政府及企业领导多次莅临参观考察,为其他地区城市更新工作的推进提供了参考和借鉴,为城市历史街区的文化重建和社区营造提供了更多可能。
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