加装电梯每层费用计算方式?

       加装电梯每层费用计算方式不同地区有不同的政策。

       例如上海市出台《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》,指出楼型进行分类指导,比如:平层入户的7层楼型,1楼无需出资,2楼出资指导区间为4-6%,7楼出资指导区间为28-30%;错层入户的7层楼型,1楼同样无需出资,2楼出资指导区间为2-4%,7楼出资指导区间为30-32%。相关业主可以按照“谁受益,谁出资”的原则,通过协商,确定具体加装电梯分摊费用。

       山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%,上限不超25万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式:

(1)无架空层的一层不交钱,二至顶层业主,按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。

(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响,严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。

(3)如果同一层户型面积不一样,分摊的金额也不一样,费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法,结合户型面积每层系数按20%递增,加层系数为1+(N-1)×0.2,无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。

(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用,只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。

       加装电梯每层费用计算方式各地方政府政策不同,相关政策的出台可以让想要加装电梯的居民对费用有大概了解,出资比例的规范,有望促进居民意愿统一和达成共识,积极推动既有多层住宅加装电梯工作。

 

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