关注|建立健全外墙安全风险防控机制 牵住老墙的“牛鼻子”

在2022年4月25日,江西省九江市一小区外墙皮突然脱落,落下一大块水泥,将走在路上一身穿白色外套的女子直接砸倒在地,该女子经抢救无效死亡。

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( 事故现场监控)

斑驳的墙面,不仅有家的记忆,也许还有一些不为人知的危害……

自2000年开始我国建筑业进入增长爆发期,各种新型的外围护材料和系统不断涌入市场。由于新材料和系统的技术不完善,施工质量与当地气候不相符等多种原因,导致各种问题频发。据不完全统计,从2021年1月至2021年12月,全国公开的外墙质量事故超过620起,30人受伤,8人死亡。

老墙易出风险,出事业主遭殃

经资料显示该小区建于2002年,事发后周围群众拨打110和120电话,滨兴街道安委办分管领导接到电话第一时间赶往出事地点,经查看外墙脱落致人死亡属意外事故。相关专家介绍称,开发商对外墙体的保修期为五年,如果超过五年,则由全体业主共同承担赔偿责任。

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(情况说明)

通过事故分析对比,我们不难看出:外墙瓷砖脱落和饰面层脱落严重危害人民财产安全,困扰居民正常生活,影响城市建筑的健康和风貌,建立外墙安全风险防控机制势在必行。

关注 | 建立健全外墙安全风险防控机制 牵住老墙的“牛鼻子”-3 (外墙潜在的安全风险)

老墙要年检,传统方式鞭长莫及

《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376-2015提到,建筑外墙外保温系统应进行周期性的检查,检查周期根据外墙外保温系统的已使用年限确定,对于使用年限超过15年的,应每年进行一次检测

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(外墙安全风险防控机制流程图)

但是传统外墙检测耗时耗力,对于高层建筑更是需要“蜘蛛人+吊篮”的方式进行,虽然检测精度高但是费用和危险性也高。目前由于“无人机”和“红外热像仪”在各行各业的广泛使用,针对于外墙的检测,现在也常用“无人机+红外热像仪”结合的方式来解决高层建筑“上不去”的问题。

关注 | 建立健全外墙安全风险防控机制 牵住老墙的“牛鼻子”-5 (传统红外热像技术)

红外热成像仪通过外部温度变化将建筑外墙表面辐射出的不可见红外能量转变为可见的热像图,热像图上的不同颜色代表被测墙面的不同温度区域。通过专用软件分析热图像,可以通过被测墙体的整体温度分布状况,从而判断空鼓、渗漏部位。

应用新技术,有效解决老隐疾

经过行业大量实践,在建筑的背阳面阳光无法充分照射,采用红外热像技术效果不理想。为了解决这一难题,筑福集团和中国建研院建研建材股份有限公司联合采用“无人机搭载平台+雷达扫描仪+敲击扫描仪”技术,该技术可以解决红外热像仪无法照到的地方。

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两种技术结合起来,相得益彰,完美地避免了传统人工敲击带来的不利因素。另外,由筑福集团设计、研发的一款基于大数据处理的房屋数据安全管理平台:“房屋安全风险防控平台——房联网”,可通过后端程序对房屋结构、外墙等数据进行处理、分析、筛选,配合检测设备或IoT设备的数据进行安全预警,实现对房屋结构、外墙等方面的安全进行综合管控。

关注 | 建立健全外墙安全风险防控机制 牵住老墙的“牛鼻子”-7 (房联网可视化平台)

为避免悲剧再次,业主,政府部门、产权单位、服务机构等相关单位应联合起来,及时根据实地情况对住宅外立面进行排查、监测、治理等系列措施,及时排除安全隐患,避免造成伤亡及损失。

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0 条回复 A文章作者 M管理员
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