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国务院发布老旧小区改造指导意见 | 为什么我们火了?

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2020.08.14
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自7月20日,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下文简称为“指导意见”)以来,小福星(筑福的客服)一下子火了,…

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自7月20日,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下文简称为“指导意见”)以来,小福星(筑福的客服)一下子火了,添加微信的请求纷至沓来,一些合作伙伴们也纷纷问候并表示想进一步推动项目合作。
 
此时此刻, 忙碌,兴奋又感动着。
 
在这里,向大家道上一声真诚的“谢谢”。筑福团队十年如一日深耕于低“存在感”的老旧小区改造行业,会感恩和加倍珍惜这个最好的时代,也希望能与更多伙伴,将老旧小区改造事业进行到底。
 
不仅被伙伴们信赖,我们最近还受到了相关部委、人民日报、北京TV等官方媒体的采访、点名表扬。

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(官方媒体报道)


第一次被密集地推到镁光灯下,我们兴奋与骄傲,但不敢忘乎所以,厚积薄发,自古已然,更何况我们的征途是星辰大海。

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1000个小区改造中的突破与创新


在过去十年中,筑福团队参与改造了近1000个老旧小区,其中涵盖了“指导意见”所指出的“基础类”、“完善类”和“提升类”。

经典案例,离不开筑福团队的用心和初心。
 
基础改造方面,2018年在东城区营房西街1-5号楼项目中,我们支持合作伙伴,6个月内完成了基础改造,包含外墙节能保温、架空线入地、上下水改造、补建绿化、增加安防设施等,并补建停车位,成功引入物业公司。

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(东城区营房西街1-5号楼项目)


在西城区盆儿胡同改造中,我们支持实施主体方,解决上下水改造的难题案例| 老旧小区如何变身“健康社区”?这几处改造是关键!


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(盆儿胡同上下水改造)


我们在卢沟桥北里小区改造中,使用外套式加固,给住户带来面积增加约12平方米的惊喜。

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(项目改造前后对比)


在完善类改造方面,我们以“老吾老,以及人之老”为莲花池西里六号院做足各种适老性细节,加装了平层入户的电梯、健康步道以及卫生间的无障碍装置等。 案例 | 老旧小区如何“适老性”改造?这里有张满分答卷!

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(平层入户电梯)


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(健康步道,与机动车道没有交叉,老人散步健身安全有保障)


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(卫生间内的无障碍装置)


我们也殚精竭虑为一些老旧小区设计了立体停车库。
 
7月17日,人民日报发表《瞧!老旧小区有了崭新的模样》深度观察,表扬了筑福集团负责改造设计的白云路七号院,赞其巧谋划精设计,“借地”借出新天地。“螺蛳壳里做道场”,创新式地解决了老旧小区停车等难题。

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在提升类改造方面,我们积极探索家园中心模式,在向阳东里4号院建设了第一个社区图书馆,在侯庄子我们也成功运营了筑福羽毛球馆,组建筑福体育俱乐部……

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(社区图书馆及体育俱乐部)


我们深知每一个旧改项目的背后,都是社区居民提升生活品质沉甸甸的希望,因此始终告诫自己“用户思维,以终为始”, 这也“逼迫”我们一次次挑战和突破自己,完成一次次的神来之笔。

 

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 做标准,引领行业变革,赋能行业

 

凭借近1000个项目改造案例,我们积累了关于社区改造的实践经验与独特方法论。
 
截至2020年7月,我们在小区改造、加梯、结构加固等方面共积累了145项专利,参编了14项标准,其中3项成为国家标准,还参编了5个图集……
 
我们更欣喜地看到7月14日,市住建委、市规自委、市场监管局联合编制印发了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》,让北京市加装电梯标准有了统一规范和优先原则,筑福集团作为这一技术导则的编制者和践行者,被北京电视台《特别关注》栏目进行了报道。

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图:筑福集团吴宝光总工接受采访,谈老楼加装电梯统一标准


这些专利、标准、导则凝聚了筑福人十年的心血,但只有一群人才能走得更远,我们将他们输出、分享,赋能行业。
 
我们成为了北京十二五、十三五老旧小区改造标准和示范项目的主要推动者;
 
我们积极在各种论坛、行业会议上分享我们的实践、方法。
 
例如,在实际改造工作中形成了一套自下而上&自上而下的沟通协作机制以及“三查三划”工作方法, 这种沟通机制和方法在北京城市副中心通州区2018年老旧小区综合整治试点工程---通州西营前街项目中体现得淋漓尽致。

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( 通州西营前街项目改造后实景图 )

我们将这个方法多次在行业论坛会议分享。

支持产业转型,赋能行业,支持街道打造示范项目,我们一直在努力。

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把老旧小区改造,升华到韧性社区


老旧小区改造作为保民生、保就业的重要抓手,我们立在长远,把老旧小区改造上升到了韧性社区的高度。
 
6月下旬,筑福集团董事长董有在接受《中国房地产报》采访时就表示:北京近10年来的老旧小区改造也是不断提升的过程,而韧性社区就是老旧小区改造的理念升华。

为此,在老旧小区改造硬件、软件外,我们在智慧管理上积极探索,我们搭建了房屋安全管理风险防控平台实现24小时对房屋安全进行在线监测;

韧性网 ,对建筑架构的弹塑性数据模拟,实现对地震、风灾火灾等的预警;

再就是加梯网,提供23种加梯方案,居民也可以在线反映各种加梯需求…… 

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(加梯网大数据平台)


同时, 我们还探索家园中心模式,投资建设社区图书馆,开设了福学院系列课程,因为我们相信:改造,从心开始。

 如果说,在过去十年,在老旧小区改造这一历史命题上,筑福团队交出了一份还算令自己满意的答卷,但我们相信,老旧小区改造才刚刚揭开高速发展的序幕。 未来十年,讲面临更大的机遇和挑战,我们希望与合作伙伴结伴而行 。

风来了,我在这里,你在哪儿?

筑福集团十年来一直致力于城市更新, 不仅拥有近1000个老旧小区改造的丰富经验, 更愿意将经验分享,如您对老旧小区改造感兴趣,想索取案例或者项目考察,请长按二维码添加“小福星”为好友,老旧小区改造之路,愿您我能同行。


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